Apa rancangan tanah sebuah rumah? Untuk apa ia digunakan?

Pelan induk adalah salah satu dari sekian banyak rancangan yang harus dilampirkan pada permohonan izin bangunan atau pada deklarasi fail kerja sebelumnya. Pelan yang sangat berguna ini memperlihatkan pandangan global dari keseluruhan plot dan sekitarnya, dan merangkumi unsur-unsur yang sudah ada dan elemen-elemen yang dibayangkan dalam rangka projek pembinaan atau pembangunan. Ketahui dengan tepat apa rancangan dasar, kegunaannya dan kandungan terperinci dalam fail ini.

Apa rancangan tanah sebuah rumah?  Untuk apa ia digunakan?

Apa rancangan tanah sebuah rumah?

Pelan dasar adalah rancangan yang menunjukkan gambaran keseluruhan rumah dan seluruh harta tanah, terutama yang berkaitan dengan kawasan kejiranan. Rencana induk adalah salah satu dokumen yang diperlukan untuk mengajukan izin bangunan, seperti yang diperuntukkan dalam artikel R 431-9 dari kode perencanaan Kota. Ditulis oleh pembangun rumah atau oleh arkitek, mungkin diperlukan dalam semua prosedur yang berkaitan dengan rumah itu, khususnya untuk permintaan izin, pernyataan kerja sebelumnya dan permintaan sambungan apa pun dalam kerangka pembangunan tanah. Harus diingat bahawa rancangan tanah juga dapat dibuat oleh pemilik rumah, dengan syarat standar yang diharapkan dipatuhi.

Dokumen ini, yang diketahui di peringkat pentadbiran di bawah kod PCMI 2, menyajikan bangunan dan struktur plot untuk skala dan mesti dimensi dalam 3 dimensi, iaitu menunjukkan panjang, lebar dan ketinggian bangunan.

Pelan lantai mestilah sesuai dengan projek yang dirancang dan senaraikan unsur-unsur yang sudah ada di plot. Ini adalah sebahagian dari rancangan yang akan disediakan sebagai sebahagian dari deposit izin bangunan. Ingatlah bahawa di bawah keputusan 5 Januari 2016, sah permit bangunan adalah 3 tahun dan boleh dilanjutkan dua kali setahun. Selepas waktu ini, anda perlu menulis fail baru dan menyediakan rancangan laman web baru yang sesuai.

Untuk apa rancangan dasar? Apa kegunaannya?

Pelan induk bukan hanya rancangan lain yang dilampirkan dalam kontrak pembinaan anda. Seperti mana-mana rancangan, ia mempunyai kegunaan, iaitu membenarkan perkhidmatan yang bertanggung jawab atas perancangan bandar di kawasan perbandaran anda untuk mengesahkan bahawa projek pembinaan atau pengubahsuaian anda mematuhi peraturan yang berlaku.

Ketegasan dalam menetapkan rancangan dasar adalah mustahak. Sesungguhnya, rancangan ini mesti dirancang untuk mengukur dan menghormati lokasi tepat setiap elemen yang terdapat di plot anda (termasuk pokok dan ruang hijau) di sebelah bangunan bersebelahan untuk mengesahkan bahawa setiap penambahan baru (pembinaan, pembangunan, dll.) dipertimbangkan dan dicadangkan mematuhi peraturan perancang bandar, lokasi pelbagai rangkaian dan lokasi elemen awam dan swasta yang mengelilingi anda.

Apa yang terdapat di dalam rancangan tanah?

Agar lengkap, rencana induk harus menyertakan berbagai elemen yang tercantum dalam artikel R 431-9 kod perancang Bandar dan pemberitahuan Cerfa No.

Oleh itu, satah darat mesti menunjukkan:

  • Batasan bungkusan dan dimensi
  • Orientasi rancangan
  • Ketinggian plot
  • Jejak pembinaan serta kawasan plot yang akan digali untuk memasang pembinaan ini
  • Dimensi dan lokasi bangunan baru dan jarak yang memisahkannya dari bangunan lain, dari sempadan plot dan dari kawasan kejiranan.
  • Pembinaan sudah ada.
  • Pokok yang ada, pokok yang hendak dibuang dan pokok yang akan ditanam di lokasi semasa atau akan datang.
  • Sambungan ke rangkaian awam (elektrik, telefon, air, gas, sanitasi, pemindahan air hujan) dan sanitasi swasta.
  • Pagar, pintu pagar, tanggul, dll.
  • Akses zon ke jalan raya awam, laluan lalu lintas dalaman ke plot dan kawasan parkir dalaman dan luaran yang dirancang atau sedia ada.

Pelan tanah mesti disertakan dengan beberapa rancangan plot dan bangunan. Pesawat darat akhirnya mesti menunjukkan melalui garis putus-putus lokasi satah bahagian yang mesti menyertainya.