Pasaran harta tanah sangat ketat sejak bertahun-tahun. Adalah sukar untuk menjual harta tanah anda kerana persaingan begitu sengit. Untuk mengoptimumkan penjualan rumah atau apartmen anda, telah muncul teknik: pementasan rumah .
Pementasan rumah dapat dibandingkan dengan perombakan rumah atau pangsapuri, hiasan dan pengubahsuaian dalaman. Apa sebenarnya? Untuk apa pementasan rumah digunakan?
Pementasan rumah menemui asal usulnya dalam krisis harta tanah
Pementasan rumah adalah konsep yang dilahirkan di Amerika Syarikat pada tahun 1970-an dalam konteks kemerosotan harta tanah. Menghadapi kesukaran suami ejen harta tanahnya untuk menjual barangnya, Barbara Schwarz, pereka dalaman, mempunyai idea untuk meletakkan kemahirannya di khidmat agensi suaminya, dengan menghias dan mengemas rumah di jualan. Teknik penjualannya segera berjaya, yang masih relevan hingga kini.
Pementasan rumah: teknik untuk menjual dengan cepat dan baik
Pementasan rumah terdiri daripada menilai harta tanah untuk menjualnya secepat mungkin dan jika mungkin dengan harga terbaik. Pementasan rumah adalah satu bentuk pemasaran harta tanah. Menilai harta tanah berkat teknik pementasan rumah sebenarnya menjadikannya menarik dan menjadikannya sesuai dengan cara hidup yang paling banyak untuk menarik minat bakal pembeli yang mengunjunginya dan dalam keadaan terbaik , menyebabkan kilat. Ini adalah peringkat harta tanah yang dapat dilihat pada pandangan pertama, mengetahui bahawa adalah biasa untuk mengatakan di dunia harta tanah bahawa pembeli membuat keputusan dalam 90 saat pertama lawatannya.
Tujuan pementasan rumah adalah untuk menonjolkan keberadaan rumah atau pangsapuri, dan bukan untuk menyembunyikan ketidaksempurnaannya, misalnya dengan menggunakan meter persegi yang belum digunakan atau dengan mempromosikan kecerahan tertentu yang disesuaikan dengan bilik tertentu. Sebaliknya, ini bukan persoalan untuk memulakan kerja-kerja besar seperti merobohkan partition atau memasang kaca berlapis.
Pementasan rumah mempunyai banyak kaitan dengan hiasan dan selera bergaya. Objektif utama teknik ini adalah untuk memilih ruang, untuk menghilangkan apa-apa yang secara visual dapat menghalang persepsi pembeli masa depan, seperti kertas dinding pudar, bilik berantakan atau bahkan perabot yang memaksakan. Pementasan rumah boleh mengambil bentuk konkrit dari susunan perabot baru, pemasangan cat baru di bilik tertentu atau penyelarasan warna dan bahan, misalnya. Konsep ini juga mempunyai prinsip asas untuk memperindah barang dengan kos yang lebih rendah untuk menjualnya semula.
Panggilan di rumah memanggil profesional: pengatur rumah
Berhadapan dengan semangat individu untuk pementasan rumah, khususnya berkat penyiaran program televisyen di pasaran harta tanah yang dihadiri dengan baik, "Rumah untuk dijual", yang membuat pementasan rumah terkenal di Perancis, profesional yang pakar dalam teknik ini penjualan harta tanah, pengurus rumah , meningkat. Mereka menyoroti masa yang lebih pantas untuk penjualan harta tanah yang melalui pementasan rumah. Pengurus rumah bekerja hampir sepanjang masa dengan bekerjasama dengan agensi harta tanah.
Pengurus rumah pertama melakukan perjalanan untuk menentukan diagnosis harta tanah yang dijual di mana mereka mengesan ketidaksempurnaan seperti suis yang tidak lagi berfungsi atau saluran elektrik yang rosak. Pengurus rumah kemudian menumpukan pada membersihkan rumah untuk menjadikannya berkecuali mungkin. Ucapkan selamat tinggal pada foto keluarga, koleksi yang dipamerkan di rak di ruang tamu, perabot yang terlalu tinggi, dll. Perkhidmatan pementasan rumah tangga boleh terdiri dari diagnosis hingga rekomendasi atau melakukan pekerjaan untuk meningkatkan harta benda. Profesional ini paling sering menentukan ganjarannya berhubung dengan harga jualan harta tanah, 1 hingga 2% dari nilainya.
- Lihat juga: Pementasan Taman