Membina rumah berharga, itu pasti. Walaupun pemilikan rumah adalah impian banyak orang Perancis, kediaman baru dapat dibina dengan harga dan tahap kualiti yang berbeza-beza. Dianjurkan untuk mengutamakan keselesaan dan kualiti produk untuk mengurangkan kos tenaga berkat rumah yang lengkap dan terlindung dengan baik, tetapi tidak semua isi rumah mampu membelanjakan sebanyak yang mereka mahukan ketika mereka memasuki rumah mereka sendiri. projek. Ringkasan kecil kos purata rumah baru.
Piawaian pembinaan baru
Di bawah artikel 4 undang-undang Grenelle yang merujuk kepada kebijakan tenaga baru dan ciri-ciri RT 2012, pembinaan rumah baru harus dirancang agar dapat membatasi penggunaan tenaga primer hingga 50 kWhEP / m² / tahun .
Untuk mencapai ini, kediaman baru mesti dilindungi dengan baik untuk mengurangkan penggunaan pemanasan dan air panas dan dilengkapi dengan produk berkualiti dan teknologi yang cekap.
Langkah-langkah pemerintah mendorong pembangunan rumah-rumah BBC, yaitu rumah dengan penggunaan rendah, rumah bioklimatik dan rumah pasif. Ini menggunakan tenaga boleh diperbaharui dan sumber semula jadi untuk beroperasi dan mengurangkan pelepasan pencemaran. Mereka direka agar sesuai dengan persekitaran mereka dan hanya dengan bahan berkualiti dan boleh diperbaharui. Walau bagaimanapun, jika kos operasi mereka jauh lebih rendah, harga pembinaannya lebih tinggi, yang masih menahan banyak pemilik masa depan. Sesungguhnya, jika rata-rata rumah tradisional berharga antara 800 dan 15,000 euro per meter persegi, rumah BBC memerlukan 1,000 hingga 18,000 euro per meter persegi.
Berapakah harga rumah baru?
Harga rumah baru tidak dapat diberikan secara mutlak, kerana harganya sangat berbeza kerana pengaruh sejumlah besar kriteria. Walau bagaimanapun, dengan mendasarkan diri pada elemen yang menyumbang kepada anggarannya, anda boleh mendapatkan idea mengenai harga yang perlu dipertimbangkan.
Pada masa ini, kos purata sebuah rumah (tanpa tanah) ialah 1,500 euro per meter persegi. Sebaliknya, harga minimum untuk rumah baru secara keseluruhan ialah 1300 euro per meter persegi. Mari kita perincikan harga-harga petunjuk ini.
Harga pembinaan rumah baru secara keseluruhan
Untuk menilai harga rumah baru anda dengan lebih baik, disarankan untuk mempertimbangkan harga pelbagai barang yang berkenaan.
- Pembelian tanah yang tidak dilayan berharga antara 300 dan 4,500 euro per meter persegi.
- Menyervis tanah berharga antara 3,000 hingga 20,000 euro.
- Untuk merealisasikan struktur rumah (pondasi, dinding, tukang kayu dan atap), hitung 500 hingga 2,500 euro per meter persegi.
Di samping itu, ketahuilah bahawa jika anda perlu mengupah arkitek (terutamanya jika keluasan rumah melebihi 150m²), anda harus menambahkan kos perkhidmatannya, atau sekitar 10% dari jumlah keseluruhan pembinaan.
Tambahkan kepada yuran notari dan mungkin yuran agensi, jika anda telah meminta profesional ini untuk membeli tanah anda.
Harga rumah baru sahaja
Sangat mungkin untuk memilih pembinaan rumah dalam bentuk kit. Sekiranya ini memerlukan banyak kerja dan pengetahuan yang sangat baik dalam industri bangunan, harganya per meter persegi rata-rata antara 800 dan 1000 euro, atau lebih rendah lagi untuk rumah kontena.
Untuk rumah tradisional yang kukuh, ia memerlukan sekurang-kurangnya 1000 euro per meter persegi. Rumah blok konkrit berharga 1000 hingga 1500 euro per meter persegi, sementara rumah bata berharga antara 1200 dan 2000 euro per meter persegi dan rumah kayu antara 900 dan 3500 euro per meter persegi.
Harga pelbagai profesional yang bekerja di laman web
Sebagai sebahagian daripada pembinaan rumah baru, sejumlah besar profesional bekerja di laman web ini, dari juruukur hingga tiler, termasuk pereka, penggali atau juruelektrik.
- Juruukur membuat inventarisasi tanah antara 700 dan 2000 euro.
- Pengambilan rancangan oleh seorang profesional berharga 1000 hingga 1500 euro.
- Arkitek dibayar sehingga 10% dari jumlah kos pembinaan.
- Penggunaan pengurus projek dikenakan 10 hingga 12% dari harga pembinaan.
- Penggali, tukang batu dan pembuat fasad membuat faktur tenaga kerja mereka antara 40 dan 70 euro sejam.
- Seorang tukang kayu-atap dibayar 40 hingga 80 euro sejam.
- Tukang kayu dibayar 35 hingga 75 euro sejam.
- Tukang paip dan juruelektrik dibayar antara 40 dan 80 euro sejam.
- Tiler dan pelukis mengenakan 30 hingga 50 euro per meter persegi.
Seperti yang anda akan fahami, semakin berkualiti rumah anda, semakin banyak ia memerlukan profesional yang cekap dengan pengetahuan sebenar dan semakin banyak ia dilengkapi dengan bahan dan peralatan yang kukuh dan tahan lama, semakin banyak kos anda. ke pembinaan. Walau bagaimanapun, anda harus tahu bahawa perbelanjaan tenaga harian anda akan dikurangkan dengan ketara.
Dengan andaian bahawa kos pembinaan rumah hanya mewakili 20% daripada perbelanjaan yang ditumpukan kepadanya dalam jangka masa 60 tahun, kos pembinaannya tidak terlalu mewakili. Oleh itu, kita dapat menyimpulkan bahawa lebih baik melabur di rumah yang lebih mahal untuk dibeli, tetapi yang menawarkan kelebihan tertentu dari segi keselesaan dan yang harganya lebih murah untuk digunakan.