Diagnosis prestasi tenaga, atau DPE, adalah pemeriksaan pencegahan yang dilakukan dalam konteks penjualan atau penyewaan harta tanah di Perancis. Wajib dan sah selama 10 tahun, ia mesti ditunjukkan dalam fail diagnostik teknikal harta tanah yang diberikan kepada penyewa atau pembeli harta tanah. Mana-mana pemajak atau penjual mesti memintanya sebelum penjualan atau penyewaan dan mesti dilakukan oleh profesional yang diperakui.
Tujuan DPE adalah untuk memberitahu penyewa masa depan atau pembeli rumah masa depan mengenai prestasi tenaga harta tanah, mengenai penggunaan tenaga sebenar atau anggaran dan pelepasan gas rumah hijau dengan penilaian pada skala lulus dengan 7 tahap. Ketahui semua yang perlu anda ketahui mengenai diagnostik prestasi tenaga dalam fail komprehensif ini.
Apakah diagnosis prestasi tenaga?
Diagnosis prestasi tenaga, atau DPE, adalah diagnosis harta tanah yang bertujuan untuk menunjukkan prestasi tenaga rumah dengan menganggarkan penggunaan tenaga dan kadar pelepasan gas rumah hijau. Hasil diagnosis, berlaku selama 10 tahun, dimasukkan dalam fail diagnosis teknikal harta tanah, atau DDT, yang harus diberikan kepada pembeli atau penyewa rumah. Yang terakhir itu sendiri harus dilampirkan pada janji atau akta penjualan atau sewa sewa.
Dari satu rumah ke rumah yang lain, pengeluaran tenaga boleh sangat berbeza. Semuanya bergantung pada kaedah pemanasan, kaedah pengeluaran air panas, permukaan rumah, orientasinya, bahan-bahan dari mana ia dibuat atau bilangan dan ukuran tingkap, dll. DPE mesti menunjukkan jumlah tenaga yang digunakan atau anggaran penggunaan.
DPE mesti dilaksanakan secara profesional untuk profesional yang berkelayakan, kerana diatur oleh perintah dan perintah dan mesti mengikuti prosedur modalitas dan isi yang ketat. Profesional yang bertanggungjawab untuk diagnosis mesti menghantar hasilnya ke Agensi Pengurusan Alam Sekitar dan Tenaga, atau Ademe, untuk dipelajari.
Penjual atau pemberi sewa rumah mesti memohon DPE sebelum membiarkan atau menjual harta tanah, supaya ia disediakan tepat pada waktunya. Hasilnya juga mesti muncul di iklan harta tanah yang diterbitkan untuk penjualan atau penyewaan perumahan, baik di internet dan di tetingkap agensi atau di akhbar. Ia mesti menyebutkan dengan jelas skala prestasi tenaga perumahan, dipecah menjadi 7 tahap, dengan skor antara A dan G, dan label "tenaga", terbaca, berwarna dan cukup besar untuk dibaca tanpa kesukaran.
- Label "tenaga" menyebutkan penggunaan tenaga tahunan rumah pada skala yang berbeza antara A (untuk penggunaan rendah dan kurang dari 51 kWh) dan G (untuk penggunaan tinggi dan lebih besar daripada 450 kWh).
- Label "iklim" menyebutkan kesan tahunan penggunaan tenaga terhadap pelepasan gas rumah hijau, menurut skala mulai dari A (untuk pelepasan berkurang dan kurang daripada 6 kg setara karbon per meter persegi) dan G (untuk penggunaan tinggi dan lebih daripada 80 kg setara karbon per meter persegi).
Bagaimana diagnosis prestasi tenaga kelihatan?
DPE dibahagikan kepada empat bahagian penting:
- Bahagian pertama menunjukkan penggunaan tenaga tahunan . Ia dinyatakan dalam kWh dan dalam euro.
- Bahagian kedua menunjukkan penggunaan tenaga dan penilaian pelepasan gas rumah hijau . Kedudukan ini dinyatakan untuk setiap orang pada skala yang bervariasi antara skor A, yang bermaksud bahawa rumah sangat rendah pencemaran, dan skor G, yang bermaksud bahawa ia sangat mencemarkan.
- Bahagian ketiga menerangkan data bangunan yang penting untuk penilaian prestasi tenaganya. Permukaan kediaman, orientasinya, bahan-bahan yang membentuk dindingnya, yang terlibat dalam penebat dan bumbungnya, bahan tingkap, sistem pemanasan, kaedah menghasilkan air panas dan jenis penyejukan udara, dll.
- Bahagian keempat dan terakhir adalah senarai senarai petua . Ini adalah penerangan mengenai amalan baik yang membolehkan penjimatan tenaga dan perincian kerja yang dapat dilakukan untuk meningkatkan prestasi tenaga aset, dengan kos dan kecekapannya. Jelas sekali, bahagian ini khusus untuk perumahan yang ditawarkan untuk dijual atau disewa.
Bilakah anda harus menjalankan diagnosis prestasi tenaga untuk kediaman anda?
Perumahan mesti menjalani DPE sebelum dijual atau sebelum ia dibiarkan. Ia mesti diminta oleh pemilik, penjual atau pemberi pajak dan diperoleh sebelum penerbitan iklan untuk dijual atau disewa di agensi, di internet atau di akhbar.
DPE adalah wajib di Perancis, kerana mana-mana pembeli atau penyewa masa depan mesti mengetahui prestasi tenaga keseluruhan harta tanah yang akan dibeli atau disewa, sebelum membuat pilihannya.
Siapa yang boleh menjalankan diagnosis prestasi tenaga?
DPE mesti dilaksanakan oleh profesional yang diperakui, bebas dan tidak berat sebelah. Dia mesti mempunyai insurans liabiliti profesional yang merangkumi akibat dari pertunangannya dalam kerangka campur tangannya. Dia mesti disahkan untuk melaksanakan setiap diagnosis dan dia mesti memberikan setiap pelanggan sijil yang menyatakan bahawa dia sesuai dengan kewajiban ini.
Anda akan mendapat senarai profesional yang kompeten di laman web Kementerian Ekologi, Pembangunan Lestari dan Tenaga serta di laman web Jawatankuasa Akreditasi Perancis, atau COFRAC. Anda juga boleh bertanya dengan ejen harta tanah anda. Mana-mana pelanggan boleh menghubungi profesional yang disahkan pilihan mereka, atau memanggil beberapa orang.
Sebaiknya minta beberapa petikan dari profesional diagnostik yang berbeza sebelum membuat pilihan. Harga jenis perkhidmatan ini tidak diatur, yang bermaksud bahawa harga DPE dapat sangat berbeza dari satu profesional ke yang lain. Dapatkan maklumat mengenai perkhidmatan dengan nilai terbaik untuk wang.
Apa yang berlaku selepas menjalankan diagnosis prestasi tenaga?
Apabila pemilik-pemilik atau pemajak melakukan diagnosis prestasi tenaga, dia akan menerima hasilnya setelah penilaian profesional. Oleh itu, dia dapat mengetahui prestasi rumahnya dan cadangan yang dibuat oleh penyedia perkhidmatan. Petua ini berguna untuk mengoptimumkan prestasi tenaga harta tanah yang berkenaan, baik dari segi cadangan penggunaan yang baik dan cadangan untuk bekerja.
Sehingga 2021, DPE tetap bersifat pencegahan dan petunjuk. Pelanggan tidak berkewajiban untuk melaksanakan pekerjaan atau mengikuti nasihat yang disarankan oleh profesional diagnostik. Sebaliknya, dalam konteks penghormatan terhadap lingkungan dan daya beli, DPE akan mulai berlaku mulai tahun 2021.