Memperolehi ruang tambahan di kediaman anda sendiri adalah projek yang sering dipertimbangkan oleh individu. Tetapi ingin memperluas rumah anda bukanlah tugas yang mudah dari segi pekerjaan, peraturan perancang bandar, keseimbangan dan konsistensi dengan bangunan yang ada, dll. Dan selalunya, kesilapan dilakukan semasa projek seperti itu, disebabkan oleh peninggalan atau kelalaian. 5 kesilapan yang tidak boleh dilakukan semasa mengembangkan rumah anda.
1- Meremehkan anggaran yang diperlukan untuk memperbanyak rumah
Sama ada pembinaan beranda sederhana atau ruang tambahan di satu tingkat, menaikkan atap untuk membuat lantai baru, memperluas rumah adalah sinonim dengan pekerjaan utama. Mereka tidak hanya terbatas pada batu seperti misalnya, tetapi juga merangkumi kerja penebat, elektrik, pertukangan, dan lain-lain, tanpa menghitung kemasannya.
Pembesaran rumah dengan cepat dapat menanggung kos yang sangat besar, lebih-lebih lagi jika memerlukan, antara lain, pemasangan tangga baru atau bahkan untuk memperkuat kerangka rumah.
Oleh itu, disarankan untuk mempertimbangkan perpanjangan rumah anda sehubungan dengan anggaran yang ada, atau mengetahui dengan tepat kos terakhir pekerjaan tersebut agar dapat memulai proses permohonan pinjaman dari organisasi kewangan.
2 - Jangan mengambil kira yang ada
Pembesaran rumah, terutama jika ia meramalkan penciptaan permukaan tanah baru yang memerlukan penciptaan pondasi, tidak boleh dilakukan tanpa kajian awal mengenai daya maju tanah, yang biasanya disebut "kajian tanah" . Yang terakhir ini memungkinkan untuk mengetahui kestabilan tanah dan kemampuannya untuk menerima bangunan baru. Kajian tanah ini adalah satu-satunya yang dapat menjamin kesinambungan pengembangan rumah dan, di atas semua, untuk membenarkan pekerjaan yang mesti kukuh dan tahan lama dari masa ke masa.
Sebaliknya, sama pentingnya untuk memikirkan dengan teliti tentang lokasi peluasan masa depan anda mengikut bangunan yang ada dan, di atas semua, untuk menentukan orientasinya untuk mempromosikan khususnya sumbangan cahaya semula jadi, jaminan keselesaan dan penjimatan pemanasan.
3 - Abaikan peraturan perancang bandar dan prosedur undang-undang
Hormati rancangan bandar tempatan
Sebelum mempertimbangkan perluasan kediamannya, adalah mustahak untuk mempelajari peraturan perancang bandar yang berlaku. Ini ditentukan di setiap perbandaran oleh rancangan bandar tempatan (PLU). PLU secara khusus dapat membatasi jejak perpanjangan rumah, menetapkan ketinggian maksimum, serta kelantangannya, atau bahkan mengenakan bahan dan warna.
Kawasan tertentu seperti kawasan yang dilindungi dan dilindungi, atau kawasan yang berisiko tenggelam misalnya, memerlukan prosedur tambahan untuk mengetahui dengan tepat di mana keadaan yang anda akan diberi kuasa untuk merancang pengembangan rumah anda.
Walau apa pun, bergantung pada ukuran peluasan anda, anda mesti mendapatkan permit bangunan atau pengisytiharan kerja terlebih dahulu. Setelah kerja selesai, anda tidak boleh lupa untuk mengisi pernyataan siap kerja ke jabatan perancang bandar perbandaran anda.
Mematuhi peraturan terma (RT) untuk bangunan
Seperti semua bangunan baru, pengembangan rumah tertakluk pada standard terma "RT2012" yang menentukan peraturan yang sangat tepat dari segi penggunaan tenaga. Oleh itu, kajian termal bagi projek penyambungan mesti dilakukan untuk mendapatkan izin bangunan khususnya.
Jangan mengabaikan kawasan kejiranan anda
Pembesaran rumah mesti mematuhi undang-undang harta tanah. Khususnya, peraturan tertentu mesti dipatuhi dalam hal jarak antara, misalnya, kemungkinan jendela masa depan anda dan had harta benda jiran anda.
4 - Tidak menghormati ketekalan antara rumah yang ada dan perluasan rumah
Memperluas rumah tidak boleh dilihat sebagai menambah struktur yang sepenuhnya bebas dari rumah anda sekarang. Pertama untuk soalan praktikal. Permukaan tambahan, sebaliknya, mesti dirancang selaras dengan bilik-bilik yang ada dan mesti, untuk alasan keselesaan, mesti dihubungkan dengan rumah yang lain dengan cara yang koheren.
Kemudian, fasad peluasan mesti, khususnya dari segi seni bina, selaras dengan yang sudah ada. Walaupun berlaku perubahan gaya berbanding dengan gaya yang ada, perluasan rumah mesti bertindak balas terhadap kod estetik.
5 - Jangan memanggil profesional
Seperti yang baru kita lihat, banyak kesilapan yang dapat dilakukan ketika memperbanyak rumah. Tidak meminta profesional, dan khususnya arkitek, kerana jenis projek ini boleh membawa kesan buruk kepada seluruh rumah, keselesaan dan keselamatannya untuk dijual semula.
Memanggil arkitek adalah jaminan mendapat manfaat dari kepakaran sebenar untuk mengatur keseimbangan dan konsistensi terbaik antara rumah lama anda dan pengembangannya.