Perkembangan loteng adalah penyelesaian yang sering digunakan untuk mendapatkan ruang tambahan di sebuah rumah. Semua jenis bilik boleh dipasang di sana, dari ruang tamu hingga ke bilik tidur, termasuk bilik mandi atau ruang permainan untuk kanak-kanak. Gambaran keseluruhan kerja yang akan dirancang, prosedur pentadbiran yang akan dilaksanakan dan pelbagai kos untuk memenuhi loteng.
Bilakah kita boleh membina loteng?
Loteng sebuah rumah dikatakan boleh ditukarkan jika memenuhi ciri-ciri tertentu: ketinggian siling mereka mestilah sekurang-kurangnya 1.80 meter; cerun bumbung mestilah lebih besar daripada 30 darjah dan apabila kerangka itu tradisional, itu bermaksud mampu menyokong lantai yang akan menopang beban yang disebabkan oleh pengembangan loteng.
Sekiranya loteng anda tidak memenuhi kriteria ini, mereka dikatakan "hilang". Dalam kes ini, anda harus mempertimbangkan untuk membesarkan rumah anda dengan mengubahsuai bingkai.
Petikan penukaran loteng! Percuma dan tanpa kontrak!Apa kerja yang akan dirancang?
Mengatur loteng rumah anda melibatkan kerja yang berbeza dari penebat hingga pengubahsuaian rangka atau pemasangan tingkap dan tangga. Oleh itu, perdagangan yang berbeza mesti campur tangan sepanjang kerja ini. Inilah sebabnya mengapa disarankan untuk memanggil arkitek atau syarikat khusus yang peranannya adalah untuk menyelaraskan keseluruhan laman web. Sebagai tambahan kepada karya utama yang disenaraikan di bawah, perlu juga untuk mempertimbangkan penutup lantai dan dinding, pemasangan pintu dan partition, pemasangan sistem pengudaraan atau penciptaan penyimpanan dan ke hiasan permukaan baru ini.
Penebat yang baik
Salah satu keutamaan utama ketika memutuskan untuk memasang loteng rumah anda adalah penebat. Sebenarnya, dipikirkan dengan baik, ia akan memberikan keselesaan termal yang cukup besar sepanjang tahun dan akan membolehkan penjimatan tenaga yang ketara, termasuk pemanasan. Penebat ini boleh dalaman atau luaran.
Fikirkan tentang bukaan bumbung dan tingkap
Mengatur loteng rumah anda juga merupakan peluang untuk memperoleh lebih banyak cahaya. Fikirkan dengan teliti terlebih dahulu mengenai jumlah tingkap yang akan dibuat dan lokasinya, sama ada lampu langit atau asrama. Harap maklum: bukaan dalam beberapa kes mungkin diwajibkan untuk menghormati jarak dari bangunan berdekatan. Oleh itu, disarankan untuk memberitahu anda mengenai peraturan yang berlaku di kawasan perbandaran anda dengan balai kota anda.
Pengubahsuaian bingkai
Walaupun jenis pekerjaan ini tidak semestinya sistematik, namun tidak jarang perlu mengubah rangka kerja ketika memasang loteng rumahnya. Ini adalah pengubahsuaian kompleks yang mesti disediakan untuk syarikat pembingkaian dengan hukuman yang membahayakan seluruh struktur rumah.
Elektrik, paip dan pemanasan
Permukaan baru yang dihasilkan oleh susunan loteng anda mesti dapat memanfaatkan semua kelebihan pemasangan elektrik (cahaya, arus, dan lain-lain) agar senyaman mungkin. Oleh itu, anda perlu menghubungi pakar yang akan memasang panel elektrik baru atau yang akan menyambungkannya ke panel yang sudah ada.
Sekiranya anda ingin memasang tandas atau bilik mandi di loteng yang telah anda ubah, anda mesti menyediakan saluran masuk dan pemindahannya. Air panas boleh dihasilkan oleh pemanas air elektrik atau solar bebas atau berasal dari pemasangan yang ada. Begitu juga, pemanas boleh dipasang secara bebas di loteng atau bergantung pada pemanasan yang ada.
Akses ke loteng
Dengan memasang loteng anda, anda membuat lantai tambahan di rumah anda. Oleh itu, sangat penting untuk merancang pemasangan tangga atau tangga untuk mencapainya. Bergantung pada apakah kriteria tertentu dipenuhi, anda mempunyai pilihan antara tangga lurus, spiral atau berliku.
Apa peraturan yang harus dipatuhi ketika memasang loteng?
Permit bangunan atau pengisytiharan kerja?
Sekiranya pembangunan loteng anda mewujudkan ruang tamu tambahan antara 5 dan 40 m2 atau jika kerja ini melibatkan pengubahsuaian fasad rumah anda atau misalnya pemasangan tingkap bumbung, anda diminta untuk menghantar pengisytiharan kerja untuk perkhidmatan balai raya anda. Sekiranya pembangunan loteng anda menjadikan kawasan permukaan tambahan lebih besar dari 40 m2 atau menjadikan keluasan rumah anda melebihi 150 m2, anda mesti mengemukakan permohonan izin bangunan ke balai kota anda.
Sekiranya anda tinggal di kawasan yang dilindungi, anda mesti, selain izin bangunan, mendapatkan kebenaran daripada Arkitek Bangunan Perancis.
Adakah arkitek wajib?
Anda tidak perlu mengupah arkitek untuk menjalankan kerja loteng anda jika mereka tidak menjadikan jumlah keseluruhan rumah anda melebihi 150 m2. Jika tidak, anda mempunyai tanggungjawab untuk melibatkan profesional ini.
Berapa kos susunan loteng?
Mengatur loteng rumah anda mempunyai kos yang berbeza-beza bergantung kepada kerumitan kerja yang akan dilakukan. Kira sekurang-kurangnya 600 euro dan hingga 1.500 euro per m2 jika, sebagai contoh, anda harus membuat sepenuhnya elektrik, paip atau bahkan membuat bilik mandi. Seperti mana-mana pengembangan rumah, anda harus tahu bahawa cukai tempatan anda, yang dikira mengikut kawasan rumah anda, semestinya akan meningkat.
Petikan penukaran loteng! Percuma dan tanpa kontrak!Apakah bantuan kewangan untuk memasang loteng?
Kredit cukai untuk peralihan tenaga
Tidak ada bantuan kewangan khusus untuk pemasangan loteng. Sebaliknya, anda boleh mendapat keuntungan kewangan dan cukai sekiranya anda memanfaatkan pekerjaan anda untuk melakukan penambahbaikan yang memihak kepada kualiti persekitaran rumah utama anda, yang mesti disiapkan lebih dari dua tahun. Contohnya, penebat loteng anda. Dalam kes ini, kredit cukai untuk peralihan tenaga (Cite) mungkin membimbangkan anda. Ini adalah kredit cukai pendapatan yang diberikan untuk perbelanjaan yang anda buat dengan syarikat untuk mencapai penjimatan tenaga dengan meningkatkan penebat haba kediaman anda secara khusus. Cite secara amnya mewakili 30% perbelanjaan yang layak, tidak termasuk kos buruh.Jumlah perbelanjaan maksimum yang diambil kira untuk kredit cukai ini adalah 8,000 euro untuk satu orang, 16,000 euro untuk pasangan. Setiap tanggungan membenarkan jumlah ini ditingkatkan sebanyak 400 euro.
Pinjaman eko kadar sifar
Kredit cukai untuk peralihan tenaga juga dapat digabungkan dengan pinjaman eko kadar sifar. Yang terakhir ini memungkinkan untuk membiayai kerja pengubahsuaian tenaga di kediaman utama yang dibina sebelum 1 Januari 1990. Bergantung pada sifat kerja, jumlah maksimum pinjaman ini berbeza antara 10,000 dan 30,000 euro. Tempoh pembayaran maksimum untuk pinjaman eko tanpa faedah adalah 15 tahun untuk kerja pengubahsuaian yang paling berat.