Rumah di atas panggung telah mula mencipta nama di Perancis dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Dipasang secara keseluruhan atau sebahagian pada tiang, ia sesuai untuk semua jenis medan dan mempunyai banyak kelebihan selain harganya lebih murah daripada pembinaan konvensional. Mari kita temukan bersama kemungkinan kerangka kerja penubuhannya, ciri dan kekhususannya, kelebihan dan kekurangannya, serta harganya.
Dalam keadaan apa anda harus memilih rumah di panggung?
Rumah di atas panggung adalah kediaman yang tingkat rendahnya dinaikkan di atas tingkat yang boleh dilaksanakan. Ia diletakkan di atas tiang, yang merupakan tiang yang dihala ke tanah. Kekhususan mereka adalah bahawa mereka bertindak sebagai asas, seperti lapisan konkrit. Pembinaan pada tiang memerlukan sedikit pengembangan jenis kerja tanah dan tidak memerlukan alat pengeluaran atau saliran; Oleh itu, ia lebih mudah dan cepat dibuat daripada rumah konvensional.
Mengapa membina rumah anda di atas panggung?
Beberapa sebab mungkin mendorong pilihan ini. Pilihan cerucuk dibuat untuk kediaman yang terletak di tanah landai yang curam atau di tanah yang lembut dan longgar yang cenderung memindahkan struktur tradisional. Cerucuk berlabuh dengan baik di tanah untuk membolehkan rumah mempunyai asas yang kukuh.
- Rumah yang dibina di atas sumber air atau kelembapan dilindungi dari banjir berkat timbunan. Ini terutama berlaku di perkampungan tepi tasik di tasik, sungai atau bahkan paya, serta pembinaan di dataran banjir. Lantai rumah dijaga di atas paras air maksimum berkat tiang-tiang, untuk memanfaatkan jarak air tanpa mengalami kesulitan.
- Rumah di atas panggung kadang-kadang merupakan penyelesaian estetik untuk menikmati pemandangan yang indah atau untuk meningkatkan bangunan dengan mengelakkan kawasan landai yang landai atau berbukit. Anda boleh memajukan tanah anda mengikut kehendak anda dan di atas semua membolehkan rumah anda menyesuaikan diri dengan konfigurasi tanpa mengubahnya.
- Di beberapa kawasan yang terjejas oleh perosak, bangunan di atas tiang akan membuat anda selamat dari serangannya.
Rumah di atas panggung mempunyai kelebihan besar untuk menyesuaikan diri dengan semua bentuk tanah. Ia juga dianggarkan bahawa dengan pembinaan yang sama, mereka bertahan lebih lama dan usia mereka lebih tua daripada kediaman di tanah.
Apa kelebihan dan kekurangan rumah di atas panggung?
Kelebihan rumah di atas panggung:
- rumah di atas tiang diletakkan di semua jenis tanah,
- kerja pelaksanaannya sangat berkurang (tidak ada asas atau kerja tanah),
- pembinaan lebih pantas dan lebih murah. Bahkan boleh memilih pembinaan diri,
- rumah, harta benda dan orang tersayang dilindungi daripada risiko banjir dan perosak,
- anda mempunyai ruang tambahan di bawah rumah, yang memudahkan akses ke pelbagai rangkaian untuk kemasan yang lebih bersih dan kerja yang dipermudahkan.
Kelemahan rumah pada panggung
- akses tahap sukar atau dikurangkan, yang menjadi had bagi orang yang mempunyai pergerakan yang berkurang. Penting juga untuk mengambil kira ini sekiranya anda merancang untuk menua di rumah anda,
- ruang di bawah rumah cenderung menyejukkannya kerana tidak mempunyai penebat geoterma semula jadi kediaman tradisional; Oleh itu, ia harus dilengkapi dengan lantai penebat, yang harganya tinggi,
- kajian tanah perlu dilakukan secara menyeluruh, kerana walaupun struktur cerucuk lebih kukuh daripada asas tradisional di tanah, tiang-tiang tersebut dapat terdedah kepada risiko gempa bumi, embun beku atau banjir biasa. Lebih baik diberitahu untuk melakukan yang diperlukan dari awal projek pembinaan, anda akan mengelakkan kos pembaikan selepas itu,
- Perundangan Perancis sangat ketat terhadap jenis pembinaan ini. Sebilangan wilayah melarangnya sepenuhnya. Lebih baik diberi amaran!
Ciri-ciri dan kekhususan rumah di atas panggung
Teknik pembinaan rumah yang berlainan
Cerucuk kayu boleh dilakukan di semua jenis kawasan, termasuk tanah basah dan lembut. Kayu mempunyai kelebihan kerana dapat digerakkan dengan mudah ke tanah, dan ini berkat usaha kecil. Secara amnya, ini paling banyak terdapat dalam konteks rumah kayu atau projek pembinaan sendiri. Sebaliknya, anda perlu menjaganya dengan kerap menggunakan produk rawatan yang sesuai untuk meningkatkan pemuliharaannya.
Cerucuk keluli memberikan asas yang lebih kuat, padat dan padat daripada kayu. Namun, bertentangan dengan kepercayaan popular, ia memerlukan perawatan dan penyelenggaraan yang sama untuk tahan lama. Jenis pembinaan ini disyorkan untuk lantai yang sangat keras, kerana keluli tahan terhadap pemalu yang lebih baik daripada kayu. Di samping itu, ia menyokong semua jenis pembinaan, termasuk konkrit.
Cerucuk konkrit lebih disukai dalam keadaan rumah yang dibina di atas tanah yang curam, yang sebahagiannya mesti diberi ganti rugi. Pemasangan mereka memerlukan lebih banyak kerja daripada dua sistem sebelumnya, tetapi konkrit tetap menjadi sokongan yang kuat dan kuat.
Adakah rumah di panggung lebih ekologi?
Dalam kebanyakan rumah, rumah panggung adalah lebih ekologi daripada model bangunan konvensional. Ini dijelaskan khususnya oleh fakta bahawa jejaknya dikurangkan. Tidak banyak mengubah kawasan di mana ia berada. Ia menyokong dan menghormati keadaan iklim dan geologi lebih daripada rumah tradisional.
Selain itu, rumah di atas panggung cenderung menggunakan bahan ekologi, seperti kayu. Walaupun tidak semua rumah jenis ini terbuat dari kayu, mereka bergantung pada bahan semula jadi dan boleh diperbaharui ini untuk sebahagian besar strukturnya, yang mengurangkan atau bahkan menghindari penggunaan konkrit.
Sebaliknya, agar sikap tetap ekologi dan menghormati alam sekitar, pertimbangkan untuk merawat timbunan kayu dengan produk yang mereka sendiri bersifat ekologi.
Peraturan apa yang berkuatkuasa?
Sebelum memulakan, rujuk rancangan perancangan bandar (PLU) kawasan perbandaran anda, kerana sebilangan kota menolak dengan pasti pembinaan rumah di atas panggung di wilayah mereka. Sebaliknya, apabila jenis perumahan ini diizinkan, mereka biasanya dikenakan undang-undang yang sama dengan pembinaan tradisional. Sebenarnya, walaupun rumah itu tidak menyentuh tanah, kawasan lantai yang diproyeksikan akan diambil kira. Oleh itu, kami juga bercakap dalam kes jejak ini.
- jika perbandaran anda mempunyai PLU, perisytiharan kerja mencukupi, dengan syarat bahawa ketinggian keseluruhan rumah anda di atas panggung tidak melebihi 12 meter untuk jejak kurang dari 40 m²,
- jika kawasan perbandaran anda tidak mempunyai PLU, pengisytiharan kerja mencukupi untuk ketinggian maksimum yang sama dengan 12 meter, tetapi seluas hanya 20 m²,
- untuk sebarang pembinaan dengan bahagian yang lebih besar, diperlukan permit bangunan.
Apa anggaran yang perlu dipertimbangkan untuk rumah di panggung?
Membina rumah di atas panggung berharga lebih rendah daripada rumah tradisional di tanah, terutamanya kerana kos yayasannya sangat tinggi.
Untuk rumah di atas panggung, kira-kira 800 hingga 1000 euro per meter persegi.