Adakah anda ingin memasang rumah bergerak di kebun anda untuk kegunaan peribadi anda, untuk menerima orang tersayang atau menyewanya? Peraturannya sangat ketat dari segi rumah bergerak dan lebih ketat untuk rumah bergerak daripada kafilah. Apa kemungkinan anda? Adakah ia sah? Adakah langkah perlu? Apa kata undang-undang? Dapatkan jawapan untuk soalan anda dalam fail ini.
Adakah anda berhak memasang rumah bergerak di kebun anda?
Sekiranya anda mempunyai banyak rumah di sekitar rumah anda dan anda ingin memperoleh tempat tinggal, jika anda ingin menerima orang yang anda sayangi dengan privasi sepenuhnya atau jika anda merancang untuk menambah akhir bulan anda dengan menyewa rumah bergerak anda kepada individu, anda berisiko kecewa, kerana dilarang memasang rumah bergerak di kebun anda. Walaupun begitu, jangan panik, kerana pada kenyataannya, semuanya bergantung pada penggunaan anda, kelayakan undang-undang bentuk habitat ini berubah mengikut keadaan penggunaan dan pergerakannya yang sebenarnya!
Rumah bergerak pada asalnya adalah rumah bergerak yang bertujuan untuk bersantai. Lebih besar dari karavan, berukuran rata-rata antara 20 dan 40 m² dan merupakan semacam rumah dengan roda, tanpa asas. Penggunaannya sebelumnya hanya bersifat sementara atau bermusim.
Sejak keputusan 27 April 2015, rumah bergerak telah menjadi habitat ringan dan mudah alih. Ia bahkan boleh menjadi rumah satu atau lebih orang, dengan syarat penghuninya tinggal di sana sekurang-kurangnya lapan bulan dalam setahun. Oleh itu, undang-undang Alur telah memungkinkan untuk menetapkan semula rumah bergerak sebagai kediaman utama yang mungkin dan tidak lagi hanya sebagai habitat ringan untuk bercuti dan bersantai.
Apakah langkah-langkah yang perlu diambil untuk memasang rumah bergerak di kebun anda?
Langkah-langkah yang perlu diambil untuk memasang rumah bergerak di kebun anda secara langsung berkaitan dengan penggunaannya.
Gunakan kurang dari tiga bulan setahun
Sekiranya rumah bergerak anda ada di tanah anda kurang dari tiga bulan per tahun (sama ada pemasangannya berturut-turut atau pecahan), tidak diperlukan perisytiharan atau formal pentadbiran. Sebaliknya, ia tidak boleh menjadi tempat penginapan yang lengkap. Ini mengekalkan cara daya tarikannya, yang bermaksud bahawa ia tetap menjadi tempat perlindungan bergerak.
Hati-hati, bagaimanapun, jika tidak ada pernyataan yang diperlukan, periksa semua hal yang sama dengan jabatan perancang bandar bahawa PLU perbandaran anda membenarkan pemasangan sementara rumah bergerak di kebun.
Gunakan lebih dari tiga bulan setahun
Sekiranya anda ingin memasang rumah bergerak anda selama lebih dari tiga bulan setahun di kebun anda, maka ia mesti berubah status. Sesungguhnya, rumah bergerak menjadi pembinaan tetap, kehilangan daya tarikannya, dan tertakluk kepada undang-undang pembinaan.
- Jika luas lantainya kurang dari 20 m², Anda harus membuat pernyataan kerja terlebih dahulu ke balai raya untuk pemasangannya, seperti yang diperuntukkan dalam artikel R421-23 dari kod perancang Bandar. Fail anda mesti dilengkapkan dengan dokumen sokongan dan masa respons rata-rata sebulan.
- Jika luas lantainya lebih besar dari 20 m², Anda harus melamar dan mendapatkan izin bangunan dari balai kota di kota Anda, seperti halnya jenis konstruksi apa pun, seperti yang diperuntukkan dalam artikel R421- 14 Kanun Perancangan Bandar. Masa pemprosesan adalah dua bulan rata-rata dan balai bandar boleh menolak permintaan anda atas sebab perancangan bandar, persekitaran dan peraturan.
Apa yang harus dilakukan sekiranya permintaan anda untuk memasang rumah bergerak ditolak?
Permintaan anda untuk memasang rumah bergerak di kebun anda telah ditolak? Berikut adalah penyelesaian lain yang tersedia untuk anda.
Tanah yang dikhaskan
Artikel R111-42 dari Kod Perancangan Kota membenarkan pemasangan rumah bergerak di perkemahan, kampung percutian dan taman perumahan. Anda hanya perlu mencari struktur yang boleh diterima untuk menerima rumah kediaman anda. Anda akan dapat mengurus, menduduki dan menyewanya untuk sumbangan kewangan.
Tanah keluarga persendirian
Undang-undang Alur membenarkan pembangunan tanah keluarga persendirian untuk pemasangan kediaman yang boleh ditanggalkan seperti rumah bergerak dan karavan untuk kegunaan atau penyewaan peribadi.
- Untuk pemasangan beberapa rumah bergerak kurang dari 40 m², hanya perisytiharan terlebih dahulu diperlukan.
- Untuk pemasangan beberapa rumah bergerak dengan jejak lebih dari 40 m², kebenaran merancang sangat diperlukan.
Sebaliknya, pemasangan rumah bergerak di tanah jenis ini hanya akan dibenarkan dengan syarat permintaan kerja telah diberikan oleh balai kota dan sambungan air, elektrik dan sanitasi telah dibuat.
Bagaimana dengan kafilah?
Kafilah ini dikenakan kekangan yang lebih sedikit daripada rumah bergerak, terutama kerana ukurannya dan pergerakannya yang mudah.
Sebelum memasang karavan di kebun anda, periksa dengan balai bandar anda bahawa peraturan perancang bandar membolehkan anda melakukannya.
- Kafilah yang berada di kebun anda kurang dari tiga bulan dalam setahun tidak memerlukan formaliti.
- Sebaliknya, anda perlu membuat pengisytiharan awal di dewan bandar sekiranya ditempatkan di sana lebih dari tiga bulan per tahun.