Jaminan sepuluh tahun, juga disebut insurans liabiliti dekennial atau insurans dekennial, bertujuan untuk melindungi selama sepuluh tahun pembaikan kerosakan yang diperhatikan setelah penerimaan kerja yang berkaitan dengan bangunan. Ini diperuntukkan oleh undang-undang, dalam artikel 1792-4-1 Kanun Sipil.
Insurans ini melindungi "pengguna" dengan memberi jaminan kepada benefisiari pekerjaan yang akan dilindungi dan diberi pampasan sekiranya berlaku kerosakan yang berkaitan dengan kekukuhan bingkai atau yang menghalang penggunaannya secara normal.
Siapa yang terjejas oleh insurans dekad?
Semua kontraktor, pemaju harta tanah, pemaju, pengurus projek, arkitek, juruteknik, pejabat reka bentuk, jurutera perunding dan penyedia perkhidmatan yang berkaitan dengan pemilik projek yang terlibat dalam pembinaan bangunan baru atau dengan pengubahsuaian tertakluk kepada rejim tanggungjawab sepuluh tahun. Yang terakhir menjalankan tanggungjawab profesional ini selama sepuluh tahun sekiranya berlaku kerosakan. Oleh itu, mereka diminta untuk memperbaiki dengan perbelanjaan sendiri kerosakan yang diperhatikan selama sepuluh tahun yang dilindungi oleh insurans ini. Tempoh ini bermula dari tanda penerimaan karya, iaitu pada akhir rasmi karya.
Jaminan sepuluh tahun berlaku untuk pemilik masa depan dan juga untuk pembeli struktur berturut-turut. Dengan "bekerja" berarti rumah, kolam renang, beranda, pemasangan pemanas, dll. Sekiranya bangunan berkenaan dijual dalam tempoh sepuluh tahun dari pembinaannya, kontrak penjualan mesti menyebutkan adanya atau tidak insurans sepuluh tahun.
Catatan: sesuai dengan undang-undang Perancis, insurans sepuluh tahun juga berlaku untuk profesional bangunan asing yang bekerja di tanah Perancis. Di samping itu, potongan yang diperlukan oleh syarikat insurans adalah tanggungjawab profesional bangunan. Lihat di sini untuk maklumat lebih lanjut mengenai insurans.
Apa kerosakan yang dilindungi oleh insurans sepuluh tahun?
Jaminan sepuluh tahun berlaku untuk semua kerosakan besar atau kerosakan pembinaan. Mereka mungkin mementingkan kekukuhan struktur dan peralatannya atau semua kerosakan yang menjadikan bangunan tidak dapat dihuni, misalnya kerana kebocoran atau retakan besar.
Oleh itu, kerosakan yang dilindungi oleh insurans dekad boleh berkaitan dengan struktur utama seperti dinding, kerangka, bumbung, dan lain-lain, seperti peralatan rumah tangga, seperti pam panas, jika kesalahan operasi mereka berlaku kebaikan yang tidak dapat didiami. Ini juga boleh menjadi kesalahan atau kecacatan mengenai alat ganti, elektrik atau penebat. Sebaliknya, insurans sepuluh tahun tidak berlaku untuk kesulitan estetik.
Dalam kes manakah insurans dekennial sah?
Insurans sepuluh tahun mesti dikeluarkan sebelum kerja dimulakan untuk diambil kira. Semua kerja dimulakan sebelum langganannya tidak dapat dilindungi oleh jaminan ini. Sebaliknya, adalah wajib bahawa insurans sepuluh tahun berlaku di kawasan geografi di mana pekerjaan itu sedang dijalankan.
Oleh itu, profesional bangunan (pengrajin dan pekerja sendiri) mesti memberi pelanggan mereka atau pihak berkuasa kontrak, sebelum pembukaan laman web ini, bukti kontrak insurans liabiliti sivil sepuluh tahun yang telah mereka buat untuk melindungi jaminan sepuluh tahun. Sijil ini juga mesti dilampirkan pada setiap anggaran dan setiap invois yang dikeluarkan oleh profesional bangunan. Ia juga mesti memasukkan maklumat hubungan syarikat insurans dan liputan geografi kontrak insurans sepuluh tahun.
Bagaimana cara menggunakan insurans sepuluh tahun?
Sebaik sahaja kecacatan atau kerosakan dicatat berikutan kerja baru atau pengubahsuaian pada bangunan, pemilik mesti dengan cepat mengirimkan kepada syarikat yang bertanggungjawab untuk pekerjaan yang bermasalah itu surat berdaftar dengan perakuan penerimaan yang menyebutkan kerosakan dan yang memberi notis kepada syarikat untuk menjalankan kerja pembaikan. Yang terakhir ini berkewajiban untuk memperbaikinya, dengan perbelanjaannya, dalam masa sepuluh tahun setelah kerja itu diterima. Jika tidak, orang yang mengalami kerosakan boleh memohon kepada pengadilan yang kompeten bergantung pada jumlah pertikaian (pengadilan daerah untuk pertikaian di bawah 10.000 euro atau pengadilan daerah untuk jumlah yang melebihi 10,000 euro) ).
Kerosakan yang diperhatikan juga mesti dilaporkan kepada syarikat insurans pemilik bangunan di bawah insurans kerosakan pembinaannya, insurans wajib sekiranya berlaku kerja pembinaan yang memungkinkan, sekiranya berlaku tuntutan, diganti dengan cepat untuk semua kerja pembinaan. pembaikan kerosakan yang dilindungi oleh jaminan sepuluh tahun.