Pembinaan garaj tidak dilakukan secara ringan. Kita hampir dapat membandingkannya dengan perpanjangan rumah, dengan tanggungjawab dan kekangannya. Walau bagaimanapun, jumlah pekerjaan sangat berbeza bergantung pada keperluan anda, konfigurasi tanah dan rumah anda dan penggunaan yang anda mahu buat di garaj masa depan anda.
Petua asas kami untuk membina garaj
Membina garaj boleh mempunyai beberapa kegunaan selain dapat meletak kenderaan anda. Bergantung pada keperluan anda, pekerjaan anda mungkin berbeza. Nasihat kami sebelum mula membina garaj anda.
Tentukan keperluan anda
Bergantung pada keperluan sebenar anda, anda akan menentukan permukaan, lokasi (boleh diakses dari rumah atau berdekatan) dan tentu saja kos garaj masa depan anda. Inilah sebabnya mengapa perlu difikirkan terlebih dahulu mengenai kegunaannya terlebih dahulu.
Sekiranya anda hanya mahu meletakkan satu kenderaan di sana, tentukan sama ada garaj anda boleh memuatkan satu atau lebih. Dimensi garaj anda akan bergantung padanya. Garaj seluas 12.5 m² hingga 18 m², dengan lebar 2.50 m hingga 3 m dan panjang 5 hingga 6 m, harus disediakan untuk memarkir kereta dengan ukuran standard. Untuk dua kereta, anda memerlukan garaj seluas kira-kira 32 m², lebar 5.40 m dan panjang 6 m.
Adakah anda ingin membina garaj untuk menyediakan meja kerja untuk DIY atau mempunyai ruang simpanan? Adakah anda perlu melengkapkan garaj anda dengan alur elektrik, sistem pemanasan, pengudaraan atau bekalan air? Adakah anda berhasrat untuk menukar garaj ini menjadi ruang tamu di masa hadapan? Semua soalan ini akan membantu anda merangka rancangan terperinci garaj anda dan khususnya untuk memperbaiki dimensi yang tepat.
Tentukan jenis garaj
Terdapat pelbagai jenis garaj yang sesuai dengan keperluan anda dan susun atur kediaman anda.
Garaj bawah tanah
Seperti namanya, garaj bawah tanah dipasang di bawah tanah. Ia mempunyai kelebihan untuk tidak menceroboh dan tidak memutarbelitkan bahagian luar rumah anda. Ia juga mendapat manfaat daripada penebat haba yang baik jika mempunyai pintu penebat dengan baik. Sebaliknya, garaj bawah tanah memerlukan kerja-kerja pembinaan utama pada dinding penahan dan pembinaan jalan masuk. Garaj jenis ini tidak memanfaatkan cahaya semula jadi dan boleh dipengaruhi oleh masalah kelembapan.
Garaj separuh bawah tanah
Garaj jenis ini ternyata menjadi penyelesaian yang baik untuk kawasan landai. Tetapi seperti garaj bawah tanah, ia memerlukan kerja pembinaan utama dan pengembangan aksesnya.
Garaj terpasang
Garaj terpasang adalah yang paling biasa kerana yang paling praktikal dan juga yang paling murah. Garaj dibina secara langsung terhadap atau sebagai lanjutan dinding rumah untuk membuka jalan di antara keduanya.
Garaj bebas
Garaj jenis ini adalah pembinaan yang sepenuhnya bebas dari rumah. Kelebihan utamanya ialah mengelakkan pencemaran bunyi atau bau yang berkaitan dengan gas ekzos memasuki rumah, seperti halnya dengan garaj terpasang.
Jangan mengabaikan pilihan pintu garaj, lantai dan jenis bumbung
Setelah dimensi, lokasi dan jenis garaj dipilih, fikirkan juga pintu, lantai dan bumbungnya.
Pintu garaj bukan hanya estetik. Sesuai dengan keperluan anda, mestilah penebat, praktikal untuk digunakan dan selamat. Ia boleh dibuat secara manual atau automatik. Buka dan tutup dari atas, seperti roller shutter, untuk ruang minimum, atau dengan sistem bukaan berengsel atau gelongsor. Bergantung pada saiz garaj anda dan penggunaannya, anda perlu memilih pintu garaj yang paling sesuai.
Bumbung garaj anda juga boleh terdiri daripada pelbagai bentuk atau bahan. Untuk persoalan keharmonian, yang ideal adalah memilih bahan yang sama dengan bumbung rumah anda (jubin, batu tulis, puji, zink, dll.). Bentuknya boleh berbentuk lereng tunggal, cerun ganda atau rata. Jangan mengabaikan penebat atap garaj, terutamanya jika ia terpasang di rumah, untuk mengelakkan kehilangan tenaga di rumah anda. Atap garaj juga mesti mematuhi peraturan perancang bandar yang berlaku.
Lantai garaj mesti sesuai terutama untuk laluan kereta. Inilah sebabnya mengapa papak konkrit paling kerap digunakan. Sekiranya garaj hanya mempunyai fungsi penyimpanan, misalnya, lantai boleh ditutup dengan jubin atau lino.
Bahan apa yang hendak digunakan untuk membina garaj?
Bahan yang berbeza boleh digunakan untuk membina garaj. Yang ideal adalah memadankan gaya dengan gaya rumah anda.
Garaj kayu
Kayu akan menambah keanggunan di garaj anda. Ia juga merupakan bahan yang baik dari segi penebat dan yang memungkinkan untuk banyak gaya seni bina. Sebaliknya, ia memerlukan penyelenggaraan kerana takut kelembapan.
Garaj PVC
PVC adalah bahan termurah untuk membina garaj. Walau bagaimanapun, ia tidak tahan terhadap kesan dan cuaca buruk.
Garaj blok konkrit atau bata
Cinder block dan bata sangat kerap digunakan untuk membina garaj. Jenis batu ini menjamin ketahanan dan ketahanan struktur dari masa ke masa. Kelemahan utama mereka adalah bahawa mereka tidak melindungi dengan sempurna.
Garaj logam
Logam menjadikannya mudah dan murah untuk membina garaj. Sekiranya tidak begitu estetik, ia tetap tahan cuaca dan tidak memerlukan banyak penyelenggaraan.
Peraturan apa yang mesti dipatuhi untuk membina garaj?
Sekiranya anda membina garaj, anda mesti mematuhi peraturan perancang bandar yang ditentukan di peringkat tempatan oleh balai bandar anda dalam Rancangan Perancangan Bandar Tempatan (PLU). Untuk tujuan ini, pembinaan anda memerlukan pengisytiharan kerja (DP) terlebih dahulu atau mendapatkan izin bangunan.
Di kawasan bandar yang dikenakan PLU, jika jejak garaj anda kurang dari 40 m², anda mesti menyatakan projek anda melalui RFP untuk dihantar ke balai kota anda. Tanpa PLU, permukaan ini dikurangkan menjadi 20 m². Tempoh arahan adalah satu bulan dari tarikh pemfailannya. Dewan bandar mempunyai dua bulan untuk bertindak balas, kadang-kadang lebih banyak untuk sektor yang dilindungi. Dia memberitahu anda tentang keputusannya dengan surat berdaftar dengan pengakuan penerimaan. Tanpa respons dalam tempoh ini, RFP dianggap diterima.
Di atas jejak garaj masa depan anda seluas 20 atau 40 m² bergantung pada kesnya, permit bangunan adalah wajib. Tempoh pengajarannya adalah dua bulan.
Berapakah kos untuk membina garaj?
Kos membina garaj bergantung pada banyak elemen: konfigurasi, permukaannya, materialnya, jenis bumbung dan pintu dan harga profesional yang akan melakukan kerja jika anda tidak melakukannya sendiri. Kosnya juga berbeza-beza mengikut keperluan anda: pemasangan pintu berkomunikasi dengan rumah, pemasangan penebat, elektrik, paip, dll.
Untuk garaj bawah tanah atau separa bawah tanah, bergantung pada anggaran antara 600 dan 700 euro per m². Untuk garaj tanah di atas, harga berbeza dari 100 euro per m² untuk garaj bata hingga 500 euro per m² untuk garaj blok konkrit. Dalam kayu, rancang anggaran purata 400 euro per m².
Menghadapi harga yang luas ini, cara paling selamat adalah dengan membuat sebut harga yang dibuat oleh tukang yang pakar dalam pembinaan garaj.